Konut Fiyatları Resmen Uçtu! Yüzde 180 Zamlandı!  

Türkiye, yaşanan ekonomik kriz nedeniyle konut fiyatlarının en çok arttığı ülkelerden biri olurken, Hollanda’da ise son konut fiyatları son 19 yılda 3 kat zamlandı. İşte detaylar… 

Hollanda’da konut fiyatları, son dönemlerde dikkat çekici bir artış trendi sergilerken, veri analiz şirketi Calcasa’nın yaptığı araştırmaya göre, 2005’de ülke çapında ortalama 231 bin euro olan konut fiyatları, geçtiğimiz yıl yüzde 120 oranındaki artışla beraber 509 bin euroya yükseldi.  

2008’deki küresel mali kriz, ülkedeki konut fiyatlarını olumsuz etkilerken, kriz döneminde, konut fiyatları yüzde 20’ye kadar düştü. Bu süreçte, iş kaybı veya boşanma gibi sebeplerle konutlarını satmak zorunda kalan pek çok Hollandalı, konut ipotek borçlarını ödemekte zorlansa da, krriz sonrası süreçte, düşük faiz oranları, artan talep ve sınırlı konut arzı gibi etkenler, konut fiyatlarının hızla artmasına sebep oldu.  

Özellikle büyük kentlerde konut fiyatlarındaki artış kendisini daha belirgin bir şekilde gösterirken; Amsterdam, bu artışın en yoğun yaşandığı kentlerden biri oldu. 2005’te ortalama 225 bin euro olan bir konutun fiyatı, 2024 itibarıyla yaklaşık 3 kat artarak 647 bin euroya yükseldi. Utrecht kentinde ise konut fiyatları, 208 bin eurodan 583 bin euroya tırmanarak yüzde 180 oranında bir artış yaşadı.  

492 BİN EURODAN 1,2 MİLYON EUROYA YÜKSELDİ 

Lüks konutların yoğun olduğu Bloemendaal kentinde de fiyat artışı daha da çarpını boyutlara ulaştı. 2005’te ortalama 492 bin euro olan konut fiyatları, 2024’te ise 1,2 milyon euroya çıktı. Söz konusu artış, lüks konut piyasasının ne kadar hareketli olduğunu bir kez daha gösterdi. 

Ülkede konut fiyatlarındaki bahsi geçen rtış, özellikle gençler ve ilk defa konut sahibi olmak isteyenler için ciddi bir engel oluşturuyor. Yükselen fiyatlar, konut sektörüne erişimi zorlaştırırken, kiralık konut talebini de artırıyor. Ekonomistler, konut arzının artırılması ve daha uygun fiyatlı konut projelerinin uygulanması gerektiğini belirtiyor.